![Villa à vendre, 4 pièces - La Clayette 71800](https://img.netty.immo/productcw/lauriewilliam/2/VM490/maison-villa-4-pieces-la-clayette-71800-1727959608-VM490_40_l.jpg)
![Villa à vendre, 4 pièces - La Clayette 71800](https://img.netty.immo/productcw/lauriewilliam/2/VM490/maison-villa-4-pieces-la-clayette-71800-1727958513-VM490_13_l.jpg)
![Villa à vendre, 4 pièces - La Clayette 71800](https://img.netty.immo/productcw/lauriewilliam/2/VM490/maison-villa-4-pieces-la-clayette-71800-1727958513-VM490_10_l.jpg)
![Villa à vendre, 4 pièces - La Clayette 71800](https://img.netty.immo/productcw/lauriewilliam/2/VM490/maison-villa-4-pieces-la-clayette-71800-1727958513-VM490_24_l.jpg)
![Villa à vendre, 4 pièces - La Clayette 71800](https://img.netty.immo/productcw/lauriewilliam/2/VM490/maison-villa-4-pieces-la-clayette-71800-1727958513-VM490_30_l.jpg)
Charmante Villa avec Sous-sol Complet
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Bienvenue dans le paisible village de Saint-Maurice-lès-Châteauneuf, au Sud de la Bourgogne. Cette villa est idéalement située, à seulement 1h30 de Lyon, et à 10 minutes de La Clayette et de Chauffailles.
Cette villa sur sous-sol d'environ 90m2 a été construite en 2007. Offrant un accès de plain-pied, elle représente une opportunité rare.
Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC.
La terrasse couverte vous permettra de profiter de la quiétude des lieux.
Le jardin joliment arboré d'environ 2400m2 est entièrement clos.
Deux abris de jardin en dur vous permettront de stocker du matériel.
Un point d'eau alimenté par une source est présent sur le terrain, son accès est sécurisé par un grillage et un portillon.
Chauffage au sol, double vitrage, assainissement collectif.
Cette villa est une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence paisible dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Sous-sol complet
- Terrain arboré
- Point d'eau type marre
- Relié au tout à l'égout
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2007
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Clayette 71800
- RéférenceVM490
![](https://img.netty.immo/dpe/lauriewilliam/dpe_VM490_conso_1733214946.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/lauriewilliam/dpe_VM490_gaz_1733214946.png)
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine41,60 m²
- Chambre 1 (avec les 2 placards)11,95 m²
- Chambre 210,65 m²
- Chambre 315,10 m²
- Salle de bains et WC5,10 m²
- Couloir3,55 m²
- Placard1,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI42012021000000005 • RCP 000000147526659