Villa à vendre, 4 pièces - Charlieu 42190
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Charmante Maison à CHANDON 42190

235 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 4 000 m²
À 1h30 de Lyon, à 25 minutes de Roanne, aux portes de Charlieu (42190), venez découvrir cette ravissante maison située dans un paisible quartier de Chandon, offrant à ses résidents un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ses principales caractéristiques :
  • Surface habitable d'environ 90 m2 sur un vaste terrain d'environ 4000 m2.
  • En demi-niveau, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
  • Emplacement privilégié dans un quartier calme, offrant un environnement serein et sécurisé.
  • Maison économique et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
  • Grande pièce de vie d'environ 46 m2 avec cuisine ouverte et charpente apparente.
  • Sous-sol complet (équipé d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC).
  • Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chaudière fuel en relève.
  • Cheminée à foyer fermé.
  • Chauffe-eau thermodynamique.
  • Fibre optique.
  • Assainissement : tout à l'égout.
  • Terrasse carrelée couverte.
  • Verger, etc.
À l'extérieur, plusieurs constructions (petit atelier, abri de jardin, carport, poulailler).
Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire dans ce quartier paisible de Chandon. Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Les points forts du bien

  • Tranquillité et Proximité des commodités
  • Économies d'énergie
  • Entretien Irréprochable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Description de la piscine
    Piscinable
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Charlieu 42190
  • Référence
    VM452

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec charpente apparente, cheminée, hauteur sous plafond environ 3,65m
    46,36 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10,10 m²
  • Chambre 2 avec jolie vue
    11,40 m²
  • Chambre 3
    8,60 m²
  • Salle de bains (baignoire, vasque)
    4,67 m²
  • WC
    1,13 m²
  • Hall et accès pièce
    3,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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