Appartement à vendre, 4 pièces - Paray-le-Monial 71600
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Appartement Unique au Cœur de Paray-le-Monial : Confort et Praticité Assurés

50 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paray-le-Monial 71600
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Descriptif du bien

  • Surface : 90.75 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Situé au cœur de Paray-le-Monial en Sud-Bourgogne, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel combinant praticité et confort.

Situé à quelques pas de la gare, cet emplacement est parfait pour les navetteurs, avec des liaisons ferroviaires régulières pour faciliter les déplacements professionnels ou personnels (1H30 de Lyon, 45 minutes de Mâcon et 1H20 de Nevers en train).
La localisation de cet appartement vous place également à proximité immédiate des commodités essentielles et le quartier est également très bien desservi par les lignes de bus locales.

Cet appartement situé au 1er étage est composé, d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec des toilettes, un garage et une cave.

Il est situé dans une copropriété et offre la particularité d'être le seul logement d'habitation du bâtiment. Situé au dessus des garages, il vous garantira un maximum de tranquillité.

Le bien est vendu occupé avec un loyer de 430€/mois charges comprises. Les charges sont de 20€ par mois.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement dans une localisation stratégique, combinant commodité, accessibilité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les points forts du bien

  • Localisation idéale à quelques pas de la gare et des lignes de bus locales
  • Accessibilité : liaisons ferrovières régulières avec Lyon (1h30), Mâcon (45 min) et Nevers (1h20)
  • Proximité des commodités
  • Tranquilité assurée
  • Espaces supplémentaires : garage et cave.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    91 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Paray-le-Monial 71600
  • Référence
    VA1914

Détail des pièces

  • Véranda
    16,92 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Cuisine ouverte
    19,18 m²
  • Placard
    0,76 m²
  • Chambre 1
    13,06 m²
  • Chambre 2
    13,20 m²
  • Bureau
    7,75 m²
  • Salle d'eau + wc
    6,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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