Maison de ville avec extérieur
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 198 m²
A 1H00 de Lyon, proche de Roanne, sur la commune de Le Coteau.
Vous serez à proximité de toutes les commodités (commerces, gare SNCF à 5 minutes à pied, transport en commun, etc.).
Venez découvrir cette maison de ville avec terrasses d’environ 113m2 sur une parcelle de 190m2.
Elle présente en rez-de-chaussée deux chambres et un WC indépendant.
Le premier étage se compose d’un salon-salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Vous trouverez également un atelier indépendant d’environ 16m2, un grand garage et une cave.
Ce bien pourrait convenir à une profession libérale tout en conservant une partie habitation privative.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
Les points forts du bien
- Proche des commerces et de toutes les commoditiés
- En centre ville
- Grand garrage (40m2)
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1968
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoanne 42300
- RéférenceVM437
Détail des pièces
- Chambre 1 (1ère gauche dans le couloir)12,55 m²
- Chambre 2 12,78 m²
- Hall entrée6,35 m²
- Couloir2,50 m²
- WC1,85 m²
- Chambre 3 ( haut à droite, placard, parquet)13,64 m²
- Chambre 4 (placard)11,22 m²
- Salon-salle à manger ( accès terrasse et loggia)25,70 m²
- Cuisine12,83 m²
- Salle d'eau (douche, lavabo,bidet)5,28 m²
- WC1,64 m²
- couloir7,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
