Charmante maison ancienne à rénover avec grand jardin en Sud Bourgogne
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 000 m²
À la recherche d'un projet de rénovation ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison ancienne, d'une surface d'environ 210 m2 répartis sur 2 niveaux, est située dans un cadre paisible entre Charlieu et Chauffailles, à seulement 1h30 de Lyon. La propriété est nichée sur une parcelle généreuse d'environ 3 000 m2, offrant amplement d'espace pour vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger et un salon chaleureux. Une pièce supplémentaire s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant un espace de détente en plein air. Également au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC sont présents pour votre confort.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. De plus, une salle de bains supplémentaire et un WC sont disponibles.
Cette propriété est l'endroit idéal pour créer votre résidence secondaire
La présence d'un puits est un atout supplémentaire.
Les possibilités de rénovation sont infinies, vous permettant de transformer cette maison en un véritable bijou.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison ancienne à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Les points forts du bien
- Proximité de Lyon (1h30)
- Présence d'un puits
- Maison ancienne entre Charlieu et Chauffailles
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCoublanc 71170
- RéférenceVM423
Détail des pièces
- SALON24,88 m²
- SALLE A MANGER27,45 m²
- PIECE DE RECEPTION30 m²
- CUISINE22,90 m²
- SALLE DE BAIN (BAC À DOUCHE)1,78 m²
- WC1,10 m²
- Hall et accès pièce11,30 m²
- Chambre 1 mansardée29 m²
- Chambre 228,60 m²
- Chambre 3 (moquette orange)14,80 m²
- Chambre 415,43 m²
- WC1,88 m²
- Salle de bains (double lavabo, baignoire, bidet)7,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6700.00 et 9110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
