Maison de Village à Rénover
40 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 5
*** Visite virtuelle immersive 3D disponible sous conditions***
Cette maison de village d'environ 75m2 sur 2 niveaux, située entre Marcigny et Charlieu en Sud Bourgogne à 1h25 de Lyon, offre un bon potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Le village de Melay possède une école primaire, une crèche, quelques petits commerces, et une proximité appréciée du canal Roanne Digoin. Niché au cœur d'une région touristique, ce bien présente une opportunité unique.
Vous trouverez au rez-de-chaussée le salon lumineux avec cheminée, la cuisine avec salle à manger. L'étage présente 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave est également présente.
La maison est reliée au système d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Idéal pour un Premier Achat ou un Investisseur
- École primaire, crèche, et commerces de proximité à quelques pas
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarcigny 71110
- RéférenceVM442
Détail des pièces
- Salon avec cheminée18 m²
- Cuisine10,85 m²
- Salle à manger9,64 m²
- Chambre 110,43 m²
- Chambre 28,26 m²
- Chambre 38,50 m²
- Dégagement7 m²
- Salle d'eau et WC3,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
