2 maisons, 3 garages et terrain restant à construire !
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Terrain : 562 m²
- Ascenseur : Non
A 1h00 de Lyon, proche de Roanne sur la commune de Le Coteau.
Venez découvrir ces 2 maisons actuellement louées (une de plain-pied et une maison sur 2 niveaux divisée en 2 appartements) situées à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare SNCF, écoles, etc.).
La gare SNCF est à 5 minutes à pieds !
Ces 2 maisons sont vendues avec 3 garages et du terrain (possibilité de construction).
Cet ensemble immobilier est composé de :
* Une maison de plain-pied T2 de 56,83 m2 avec une terrasse privative et un garage individuel qui est actuellement louée 420€ charges 10 €
DPE G (619) et GES G (130) réalisés en 2023.
* Une maison divisée en deux appartements, un T2 de 51,73m2 en rez-de-chaussée et un T3 d'environ 88m2 au premier étage (non loué).
Le T2 est actuellement loué 315€ charges de 15€ avec un garage individuel et une cave.
DPE E (240 KWh/m2/an ) / GES E (51) réalisés en 2023.
Le T3 inclus un garage individuel, un jardin, une chaufferie indépendante de l’appartement et un local à usage de stockage ou d’atelier.
DPE D (231) / GES D (47)
Il est plutôt rare de pouvoir acquérir 2 maisons, 3 garages et du terrain restant à construire alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les points forts du bien
- A proximité des commerces
- Gare SNCF accessible à pieds (5 minutes)
- Terrain restant à construire
Caractéristiques techniques
- Stationnement intérieur3
- Composition de l'immeuble2 maisons indépendantes vendues en un seul ensemble immobilier. Une maison de plain-pied, et une maison divisée en 2 appartements, 3 garages, 2 locaux à usage de stockage et/ou d'atelier.
- ParkingParking commun
- LocalisationLe Coteau 42120
- RéférenceVI057
Détail des pièces
- Cuisine9,13 m²
- Salle à manger15,68 m²
- Salon15,63 m²
- Chambre13,14 m²
- Salle d'eau3,40 m²
- Entrée4,5 m²
- Cuisine7,5 m²
- Salle à manger18,15 m²
- Salle de douche4,37 m²
- Chambre18,22 m²
- Salon18.22 m²
- Cuisine10,80 m²
- Chambre 116,93 m²
- Chambre 214,80 m²
- Bureau7,74 m²
- Hall entrée5 m²
- Dégagement1,87 m²
- Couloir5.04 m²
- WC1.60 m²
- Salle de bains6.98 m²
- Maison plain pied14,36 m²
- T214,36 m²
- T314,36 m²
- Chaufferie12,89 m²
- Atelier21,87 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI42012021000000005 • RCP 000000147526659
