Immeuble à vendre, 198 m² - Roanne 42300
Affaire exceptionnelle
Immeuble à vendre, 198 m² - Roanne 42300
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2 maisons, 3 garages et terrain restant à construire !

230 000

Immeuble à vendre, 198 m² - Roanne 42300
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Descriptif du bien

  • Surface : 198 m²
  • Terrain : 562 m²
  • Ascenseur : Non

A 1h00 de Lyon, proche de Roanne sur la commune de Le Coteau.
Venez découvrir ces 2 maisons actuellement louées (une de plain-pied et une maison sur 2 niveaux divisée en 2 appartements)  situées à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare SNCF, écoles, etc.).
La gare SNCF est à 5 minutes à pieds !
Ces 2 maisons sont vendues avec 3 garages et du terrain (possibilité de construction).
Cet ensemble immobilier est composé de :
* Une maison de plain-pied T2 de 56,83 m2 avec une terrasse privative et un garage individuel qui est actuellement louée 420€ charges 10 €
DPE G (619) et GES G (130) réalisés en 2023.
* Une maison divisée en deux appartements, un T2 de 51,73m2 en rez-de-chaussée et un T3 d'environ 88m2 au premier étage (non loué).
Le T2 est actuellement loué 315€  charges de 15€  avec un garage individuel et une cave.
DPE E (240 KWh/m2/an ) / GES E (51) réalisés en 2023.
 Le T3 inclus un garage individuel, un jardin, une chaufferie  indépendante de l’appartement et un local à usage de stockage ou d’atelier.
DPE D (231) / GES D (47)
Il est plutôt rare de pouvoir acquérir 2 maisons, 3 garages et du terrain restant à construire alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.  


Les points forts du bien

  • A proximité des commerces
  • Gare SNCF accessible à pieds (5 minutes)
  • Terrain restant à construire
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Caractéristiques techniques

  • Stationnement intérieur
    3
  • Composition de l'immeuble
    2 maisons indépendantes vendues en un seul ensemble immobilier. Une maison de plain-pied, et une maison divisée en 2 appartements, 3 garages, 2 locaux à usage de stockage et/ou d'atelier.
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Roanne 42300
  • Référence
    VI057

Détail des pièces

  • Cuisine
    9,13 m²
  • Salle à manger
    15,68 m²
  • Salon
    15,63 m²
  • Chambre
    13,14 m²
  • Salle d'eau
    3,40 m²
  • Entrée
    4,5 m²
  • Cuisine
    7,5 m²
  • Salle à manger
    18,15 m²
  • Salle de douche
    4,37 m²
  • Chambre
    18,22 m²
  • Salon
    18.22 m²
  • Cuisine
    10,80 m²
  • Chambre 1
    16,93 m²
  • Chambre 2
    14,80 m²
  • Bureau
    7,74 m²
  • Hall entrée
    5 m²
  • Dégagement
    1,87 m²
  • Couloir
    5.04 m²
  • WC
    1.60 m²
  • Salle de bains
    6.98 m²
  • Maison plain pied
    14,36 m²
  • T2
    14,36 m²
  • T3
    14,36 m²
  • Chaufferie
    12,89 m²
  • Atelier
    21,87 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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